Projekt Nová čtvrť Vlečka ve městě Ostrov navrhuje rozvoj lokality mezi ulicí Jáchymovská a bývalou železniční vlečkou.
Území o rozloze cca 21 ha je vnitřní rezervou města s obrovským potenciálem. Město Ostrov je vlastníkem více než 60 % tohoto území.
Projekt je v souladu s dlouhodobou vizí rozvoje města a je součástí několika priorit strategického plánu města Ostrov 2040.
Budoucí čtvrť se nachází mezi ulicí Jáchymovská a bývalou vlečkou v centru města Ostrov.
Území v současném stavu tvoří plošnou bariéru mezi dvěma částmi města – kulturně-administrativním centrem v historickém jádru města a modernistickým novým městem.
Tyto dvě důležité části města nejsou urbanisticky vhodně propojeny a jedním z hlavních cílů záměru je propojit město Ostrov v jeden celek.
Ve čtvrtek 13. března byla ostrovská veřejnost seznámena s vizí o propojení starého města s novou částí.
Projekt, o kterém se v Ostrově mluví přes 20 let, se začíná konečně rozjíždět. Řeší se území o rozloze cca 21 ha mezi ulicí Jáchymovskou a bývalou vlečkou a v současné době se již projektují inženýrské sítě, pozemní komunikace a první domy. Město chce na území mezi ulicí Jáchymovská a bývalou železniční vlečkou v budoucnu vytvořit pestrou a moderní městskou čtvrť, která nabídne stovky bytů, mateřskou školu, obchody, služby, restaurace nebo parkovací dům. Projekt nové čtvrti ale neřeší jen byty, vybavenost, dopravu nebo dostatek míst pro parkování, ale i kvalitní veřejný prostor.
Současně startuje průzkum mezi obyvateli formou dotazníkového šetření, do něj by se měli zapojit i studenti starší 15 let. Odpovědi poslouží jako důležité podklady nejen pro rozvoj nové čtvrti, ale i celého města. Město už zároveň finalizuje přípravy na dvou pilotních projektech nové čtvrti, a tím jsou domy “U Zastávky” a “U Slepice” s celkovou kapacitou až čtyř desítek bytů.
Více informací se dozvíte v tiskové zprávě, nebo v reportáži.
Prezentaci ze setkání si můžete prohlédnout zde.
Váš názor na základní principy rozvoje čtvrti Vlečka nám můžete sdělit přes online dotazník. Anketa probíhá do konce dubna.
Pro nalezení budoucí podoby rozvojového území Jáchymovská – vlečka ve městě Ostrov byla zpracována územní studie od ateliéru REGIONSTUDIO. Studie zde navrhla kompaktní zástavbu, která propojí historické jádro a nové město. Územní studie není registrována.
Na základě zpracované Dokumentace k územnímu rozhodnutí bylo vydáno pravomocné územní rozhodnutí ke stavbě páteřní dopravní a technické infrastruktury pro celé území.
Strategie rozvoje území vypracována společností 4ct, s.r.o., měla za úkol prověřit ekonomickou proveditelnost urbanistické studie z roku 2016. Prověřila a aktualizovala základní urbanistické parametry rozvoje a navrhla možné modely realizace rozvoje území.
Město Ostrov si v roce 2023 nechalo zpracovat aktualizaci strategického plánu rozvoje města od společnosti AQE Advisors. Jedná se o koncepční, participativně zpracovaný dokument a nástroj k dalšímu rozvoji Ostrova. Nová čtvrť Vlečka je jedním z klíčových projektů této strategie.
Město Ostrov si nechává zpracovat dopravní studii pro lokalitu Vlečka, která prověří řešení dopravy v klidu (parkování). V přípravě je také studie proveditelnosti na městské bytové domy. Její součástí bude návrh optimalizované skladby bytů, nákladové ocenění stavby a ověření možnosti realizace družstevního i městského nájemního bydlení.
Základní principy Strategie rozvoje území a výstupy ze studie proveditelnosti a dopravní studie budou představeny veřejnosti na jaře roku 2025 formou veřejného setkání se zpracovateli strategie rozvoje území a zástupci města. Součástí bude veřejná diskuze.
Po představení základních principů Strategie bude mít veřejnost možnost zapojit se do dalších etap plánování rozvoje. Připravujeme online dotazník a participativní setkání, kde budou sbírány podněty veřejnosti k projektu.
Pro projekt nové čtvrti Vlečka hledá město Ostrov partnery z oblasti developmentu pro možnou spolupráci na výstavbě.
Změna č. 2 územního plánu města Ostrov je probíhající změnou územního plánu. V rámci územního plánu budou stanoveny základní regulační prvky vycházející z územní studie a strategie rozvoje území. Změna územního plánu zatím není dokončena.
Mezi bývalou vlečkou a stávajícím sídlištěm vznikne nový městský park. Jeho podoba se bude hledat v krajinářské soutěži a do jejího zadání budou zapracovány podněty od veřejnosti.
Město Ostrov je vlastníkem více než 60 % ploch v lokalitě budoucí čtvrti. Je to obrovská hodnota a příležitost k iniciaci rozvoje.
Pro rozvoj svých pozemků hledá město Ostrov partnery pro koordinovaný a postupný rozvoj nové čtvrti zahrnující až 600 nových bytů, mateřskou školu, obchody, služby, restaurace, a především kvalitní veřejný prostor.
Aktuálně probíhá příprava území zejména v oblasti územního plánu a technické infrastruktury. Rovněž se pracuje na studii proveditelnosti městských bytových domů v lokalitě Vlečka a připravuje se také dopravní studie lokality.
Vytváří jasnou představu o tom, jak by mělo území vypadat v budoucnosti, a navrhuje konkrétní kroky, jak tohoto stavu dosáhnout.
Největším přínosem je propojení ekonomických a sociálních témat s urbanismem, kulturou staveb a veřejných prostranství, dopravním řešením a modro-zelenou infrastrukturou. Samozřejmostí je řešení dopadů změny klimatu na prostředí.
Strategie rozvoje není právně závazným dokumentem. Může být pružně upravena podle specifických potřeb a podmínek daného místa nebo aktuálních výzev, kterým místo čelí.
Stanovuje základní východiska a koncepční rámec pro prostorovou strukturu a funkci daného území.
Strategie pomáhá koordinovat rozvoj území v různých měřítkách, od jednotlivých staveb přes areály až po části měst. Určuje, které projekty mají přednost a v jakém časovém pořadí by měly být realizovány.
Součásti jsou architekti, městští plánovači, dopravní inženýři, krajinní architekti a ekonomové.
